GUIDA ALL’ ICI 2009

         Si informa che il 29 maggio 2008 è entrato in vigore il Decreto Legge n. 93/2008 (Gazzetta Ufficiale n. 124 del 28 maggio 2008) che prevedeva l’esenzione, dal pagamento dell’imposta Comunale sugli immobili per le abitazioni principali  e per gli  immobili assimilati (immobili nei quali il soggetto passivo ha la residenza anagrafica) e relative pertinenze.

La norma di esenzione si applica anche, alle abitazioni che il comune, con regolamento vigente alla data di entrata in vigore del decreto, ha assimilato a quelle principali.

Si precisa che con Risoluzione N.1/DF del 04/03/2009 il Ministero dell’Economie e delle Finanze ha chiarito che i casi di assimilazione sono specificamente:

1) l'unità immobiliare posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata;

2) l’unita’ immobiliare concessa in uso gratuito a parenti entro il terzo grado di parentela ed affini fino al secondo grado purché ne sia stata data comunicazione a questo Ente;

Sono esclusi dall’esenzione gli immobili accatastati con categoria A1, A8 e A9.
I versamenti dell’imposta comunale sugli immobili (ICI) possono essere effettuati sul conto corrente postale n. 69546547 intestato a: Comune di Campofelice di Roccella – oppure attraverso versamento tramite modello F24.
Si stabilisce altresì, che il pagamento dell’I.C.I. dovrà essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.

I contribuenti che possiedono immobili ubicati nel Comune di  Campofelice di Roccella  devono sapere che per l’anno 2009 le aliquote I.C.I. sono:

2 – Unità immobiliari adibite a destinazione diversa da abitazione e per le aree fabbricabili, 6‰ per i residenti e 7‰   per i non residenti;

3– Terreni agricoli, 4 ‰ per i residenti e  7‰ per i non residenti;

4 -  Unità immobiliari possedute da imprese realizzati per la vendita e non venduti  4‰ e per  un periodo di anni 3 (tre) e 5‰ per i non residenti

Aree edificabili

Il valore venale delle aree edificabili ai soli fini dell’accertamento dell’Imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.)  anno 2009:

Come si calcola l’I.C.I.

Se il fabbricato è iscritto al Catasto, è sufficiente prendere la Rendita Catastale, rivalutarla del 5% e moltiplicare per:

-          100 per le abitazioni, magazzini e depositi;

-          50 se si tratta di immobili di  categoria D (alberghi banche etc.)

-          34 se si tratta di locali commerciali categoria C/1;

Per i terreni agricoli va rivalutato il reddito domenicale del 25% e moltiplicato per 75;

Se un fabbricato è in costruzione, l’I.C.I. si paga sul valore dell’area fabbricabile.

         (Giovanni Amato)                                                              (Dott. Antonino Guzzio)